办证、过户缴费情况汇总，包含新房、二手房、商厅等
发布时间：2018-08-06 22:02点击上方蓝色字体关注【宝山生活通】
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★ 房产买卖交易金额由纳税人根据房产实际价值自行申报，并认真填写买卖契约与购房诚信保证书，以免影响个人征信！
新房或房产证日期已满5年的二手房
★ 房产建筑面积以实际建成面积为准；
★ 家庭名下已办证房产数量，包括本人及其配偶、未成年子女名下现有已办证住宅房产；
★ 若卖方无房产证，以不动产证日期为准。
二手房且房产证日期已满2年不满5年
★ 契税暂按 1%，1.5%，2%，3%征收（视家庭名下已办证住宅房产数量）；
★ 若卖方无房产证，以不动产证日期为准。
二手房且房产证日期不满2年
★ 契税暂按 1%，1.5%，2%，3%征收（视家庭名下已办证住宅房产数量）；
★ 若卖方无房产证，以不动产证日期为准。
商业房产新办证
★ 商业房产包括：商铺、商住两用公寓、车库、仓房、公寓等，具体纳税依据以所在地区税务机关最终解释为准；
二手商业房产办证
★ 二手商业房产办证，需由评估机构评估房产当前实际价值并出具评估报告；
（一）转让方（卖方）可提供原购房发票：
★ 评估金额为：当前房产实际价值，以评估报告金额为准；
★ 差额为：实际房产增长价值，即评估报告金额减去原购房发票金额。
例：评估报告金额为50万元，原始发票金额为30万元，差额为20万元；
（二）转让方（卖方）无法提供原购房发票：
★ 评估金额为：当前房产实际价值，以评估报告金额为准；
★ 如转让方（卖方）无法提供原购房发票，则按评估机构评估报告金额全额缴纳相关税费。
继承及离婚析产
★ 继承及离婚析产等情况需提供相关证明材料原件及复印件；
上述信息随国家税收相关政策实时变动更新，最终税款缴纳以所在地区税务机关实际征收为准，所在地区税务机关对上述信息享有最终解释权
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