工期+补偿细则出炉！鼓楼区多个旧屋改造项目获批！
发布时间：2018-08-10 19:30白马路省广电大楼及周边旧屋区改造项目
一、项目业主：福州市鼓楼区建设投资有限责任公司。
二、建设地点：福州市鼓楼区白马北路东侧、道山路北侧、光禄坊南侧旧屋区地块。
三、建设规模及内容：项目规划用地面积14815.8平方米（约22.2亩），总建筑面积46460平方米。
四、项目总投资及资金来源：项目总投资匡算为94766.57万元，资金来源由鼓楼区财政拨款。
五、建设工期：2018年6月至2019年11月。
铜盘路西侧、五凤工业园周边旧屋区改造项目
一、项目业主：福州市鼓楼区建设投资有限责任公司。
二、建设地点：福州市鼓楼区铜盘路西侧、五凤工业园周边旧屋区地块。
三、建设规模及内容：项目规划用地面积11078.7平方米（约16.62亩），总建筑面积30000平方米。
四、项目总投资及资金来源：项目总投资匡算为68873.72万元，资金来源由鼓楼区财政拨款。
五、建设工期：2018年6月至2021年3月。
西郊坊下南地块旧屋区改造项目
一、项目业主：福州市鼓楼区建设投资有限责任公司。
二、建设地点：福州市鼓楼区杨桥中路北侧、西洪路与凤凰池巷东侧旧屋地块。
三、建设规模及内容：项目规划用地面积7244平方米（约10.9亩），总建筑面积9240平方米。
四、项目总投资及资金来源：项目总投资匡算为29858.39万元，资金来源由鼓楼区财政拨款。
五、建设工期：2018年6月至2019年11月。
杨桥西路兰尾村旧屋区改造项目
一、项目业主：福州市鼓楼区建设投资有限责任公司。
二、建设地点：杨桥西路南侧、西河路西侧原兰尾村旧屋地块。
三、建设规模及内容：项目规划用地面积4767.5平方米，总建筑面积18300平方米，主要建设多层住宅及配套用房等。
四、项目总投资及资金来源：项目总投资匡算为34594.51万元，资金来源由鼓楼区财政拨款。
五、建设工期：18个月。
西洪路凤凰池市场周边旧屋区改造项目
一、建设项目：西洪路凤凰池市场周边旧屋区改造项目
二、征收范围：西洪路北侧用地范围内国有土地上的所有房屋 (具体范围以选址工作红线图为准)。
三、房屋征收部门：福州市鼓楼区住房保障和房产管理局，电话： 87517092。
四、房屋征收实施单位：福州凤凰房屋征收工程处，办公地址:鼓楼区杨桥西路6号隆凤新村东侧二层,电话：83703218。
五、房屋征收补偿方案：详见附件。
六、签约期限：房屋征收决定发布之日起至2018年1月27日。
征收补偿原则
1、货币补偿：
具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。
2、产权调换：
住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种：
方式一：根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的市场评估价、搬迁奖励、异地安置奖励）除以产权调换房屋市场评估单价所得面积就近上靠标准房型。
方式二：根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10㎡）后就近上靠标准房型。
就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7㎡的，可增房15㎡进行安置。
安置地点及过渡期限
1、产权调换房地点：
期房：①兰尾村地块、②融侨悦府、③浮村新城、④陆庄柳桥、⑤恒力博纳、⑥鹤林新区二期
现房：①丞相坊小区、②鹤林新城、③凤湖新城、④后县新苑、⑤晴园虹锦、⑥盛世星城。
2、以上房源具体房型以现场公布的具体情况为准，面积最终以市房屋登记中心核定的产权登记面积为准。
3、以上房源若为毛坯房，内部未设隔墙、未配置洁具的，以产权调换房屋标准户型为基数，给予80元/平方米的内部隔墙及卫生洁具补助；若已隔墙、未配置洁具的，给予安置房卫生洁具补助，补助标准为500元/套。
西洪路福州乳品厂宿舍旧屋区改造项目
一、建设项目：西洪路福州乳品厂宿舍旧屋区改造项目
二、征收范围：二环北路西侧、西洪路北侧用地范围内国有土地上的所有房屋 (具体范围以选址工作红线图为准)。
三、房屋征收部门：福州市鼓楼区住房保障和房产管理局，电话： 87517092。
四、房屋征收实施单位：福州凤凰房屋征收工程处，办公地址:鼓楼区杨桥西路6号隆凤新村东侧二层,电话：83703218。
五、房屋征收补偿方案：详见附件。
六、签约期限：房屋征收决定发布之日起至2018年1月27日。
征收补偿原则
1、货币补偿：具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。
2、产权调换：
住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种：
方式一：根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的市场评估价、搬迁奖励、异地安置奖励）除以产权调换房屋市场评估单价所得面积就近上靠标准房型。
方式二：根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10㎡）后就近上靠标准房型。
就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7㎡的，可增房15㎡进行安置。
安置地点及过渡期限
1、产权调换房地点：
期房：①兰尾村地块、②融侨悦府、③浮村新城、④陆庄柳桥、⑤恒力博纳、⑥鹤林新区二期
现房：①丞相坊小区、②鹤林新城、③凤湖新城、④后县新苑、⑤晴园虹锦、⑥盛世星城。
2、以上房源具体房型以现场公布的具体情况为准，面积最终以市房屋登记中心核定的产权登记面积为准。
3、以上房源若为毛坯房，内部未设隔墙、未配置洁具的，以产权调换房屋标准户型为基数，给予80元/平方米的内部隔墙及卫生洁具补助；若已隔墙、未配置洁具的，给予安置房卫生洁具补助，补助标准为500元/套。
工业路与西洪路交叉口北侧旧屋区改造项目
项目：西洪路交叉口北侧旧屋区改造项目集体土地征收
征收补偿原则
1、货币补偿：具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。
2、产权调换：
住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种：
方式一：根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的市场评估价、搬迁奖励、异地安置奖励）除以产权调换房屋市场评估单价所得面积就近上靠标准房型。
方式二：根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10㎡）后就近上靠标准房型。
就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7㎡的，可增房15㎡进行安置。
安置地点及过渡期限
1、产权调换房地点：
期房：①兰尾村地块、②融侨悦府、③浮村新城、④陆庄柳桥、⑤恒力博纳、⑥鹤林新区二期
现房：①丞相坊小区、②鹤林新城、③凤湖新城、④后县新苑、⑤晴园虹锦、⑥盛世星城
2、以上房源具体房型以现场公布的具体情况为准，面积最终以福州市不动产登记和交易中心核定的产权登记面积为准。
3、以上房源若为毛坯房，内部未设隔墙、未配置洁具的，以产权调换房屋标准户型为基数，给予80元/平方米的内部隔墙及卫生洁具补助；若已隔墙、未配置洁具的，给予安置房卫生洁具补助，补助标准为500元/套。
来源：鼓楼区人民政府网
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