安徽16城最新房价出炉:11涨5跌!阜阳房价持续下跌!马鞍山房价涨幅第一!六安销量领跑全省!

发布时间:2018-08-21 07:30

安徽省16个地市最新一周房价一览


1、本周在样本16城中,11城房价出现上涨,其中最大涨幅城市为马鞍山,上涨105元/㎡,涨幅为1.4%

2、数据显示,本周5城房价出现下跌其中最大跌幅城市为黄山下跌101元/㎡,跌幅均为112%

3、从上方图表中可以看出,16个城市11涨5


安徽省16地市最新房价柱状图


安徽省16地市最新一周房价图


安徽一周房产销售情况


2018年第32(2018.8.6-2018.8.12),全省商品房累计备案套数4974套(不包含滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比增加844套,增幅20.4%。其中商品住宅备案4543套,环比增加612套,增幅15.6%;商业备案431套,环比增加213套,增幅115.5%;办公及其他本周期间无备案数据。


本周全省商品住宅备案量环比小幅上涨,各地市备案情况为3跌7升,其中合肥、淮北和芜湖市的备案量均出现下跌,而淮南、安庆、六安、宿州、铜陵、池州和宣城市的住宅备案量则呈现不同程度上涨。


从成交结构来看,第32周安徽省住宅备案量为4543套,占比91.3%,商业备案量为431套,占比8.7%,办公及其他本周期间无备案。

安徽省16个市2018年第32周商品房备案量

本周商品住宅备案量最多的城市为六安市,其备案量为1632套,占到了全省商品住宅备案量的35.9%,排名第二的为安庆市,住宅备案718套,而合肥市本周排名第三,住宅备案628套。本周期间,仅六安市的商品住宅备案量超过了1000套,其他地区的住宅备案量均未超过800套


第32周,皖北的住宅备案量环比小幅下跌,而皖中和皖南的住宅备案量环比均上涨,使得全省商品住宅备案量环比小幅回升,同时其单周住宅备案量再次突破4000套。


合   肥


1《合肥市人才购房资格认定》细则正式发布


8月16日,合肥市人力资源和社会保障局网站发布:《合肥市人才购房资格认定实施细则》,合肥市人才购房资格认定正式出炉!



为吸引和鼓励更多人才来肥创新创业,加大人才安居保障力度,根据合肥市《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》(合办〔2018〕18号)精神,制定本细则。 


一、认定范围 

以下落户我市创新创业的人才,可在市区范围内购买首套住房: 

1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生); 

2.留学归国人员; 

3.研究生以上学历人员; 

4.年龄在40周岁以下本科学历人员; 

5.中级及以上专业技术人员; 

6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才; 

7.符合购房政策的其他人才。


二、申请材料 

申请人需提供以下材料: 

1.《合肥市人才购房资格认定申请表》; 

2.申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、婚姻证明; 

3.申请人在合肥就业的须提供社保缴费证明,在合肥创业的须提供工商营业执照; 

4.申请人家庭成员身份材料(配偶及未满18周岁子女); 

5.申请人学历证书、留学证明、职称证书或国家职业资格证书。国内学历须提供教育主管部门开具的《中国高等教育学历认证报告》或通过学信网(www.chsi.com.cn)打印的《学历电子注册备案表》;国(境)外学历须提供教育部留学服务中心国(境)外学历认证系统(http://renzheng.cscse.edu.cn)出具的《国(境)外学历学位认证书》;职称证书或国家职业资格证书须经人社部门认定;其他主管部门出具的相关认证;

6.购买存量住房的,须核验拟购买住房的产权证书; 

7.其他必要材料。

三、办理流程 

1.申请 

线上申请:符合人才购房政策的申请人可通过安徽政务服务网合肥专厅进行网上申请。 


线下申请:符合人才购房政策的申请人携带相关申请资料至房产管理部门办理。购买商品住房的,可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科办理(地址:滨湖区南京路2588号要素大市场D区三楼,电话:0551-62625713);购买存量住房的,可至要素大市场存量房网签管理窗口办理(地址:滨湖区南京路2588号要素大市场D区二楼,电话:0551-62630850),或至东怡金融广场存量房网签管理窗口办理(地址:庐阳区阜南路169号东怡金融广场B座三楼,电话:0551-62623317)。


2.审核 

通过在线核验或查询申请人相关信息,对申请人购房资格进行审核。核验符合条件的,予以审核通过;核验不通过的,申请人可核实补充相关信息并重新申请。如申请人发现反馈信息有误,可向有关主管部门提出修改申请。 


3.办结 

审核通过的申请人信息载入房屋交易系统,相关信息传送税务、不动产登记部门,申请人按照程序办理购房手续。


四、其他要求 

1.各相关部门要相互协作,加强对人才购房资格的审核工作,不断完善工作机制,及时解决工作中出现的问题。 

2.申请人在申报过程中弄虚作假的,一经核实,视情取消购房资格、纳入诚信系统。工作人员和有关单位弄虚作假的,依法依规严肃处理。 

3.申请人拟购商品住房的或通过房地产中介企业购买存量住房的,该房地产开发企业或中介企业须协助或代理办理相关手续。 

本细则由市房产局会同有关部门进行解释。 

本细则自发布之日起施行,有效期3年。

蚌   埠


1蚌埠最新官方回复云轨建设进展


近日,蚌埠市发改委(物价局)在《政风行风热线》节目上回答了市民关于云轨建设方面的问题。


蚌埠市发改委(物价局)主任陶广生介绍说,云轨建设是蚌埠市重要的城市基础设施建设,全市三条云轨线正在推进过程当中:在前期的云轨建设中目前基础设施已经建好,基础设施投资已经完成了94.3%,现在目前正在做轨道梁角度工作。


2018年,国家发改委将把蚌埠市的云轨建设作为首批予以审批,这样,蚌埠市的三条云轨线可以统一推进。



根据之前发布的《蚌埠市轨道交通线网规划》(以下简称《规划》), 蚌埠市轨道交通远期线网由4条线路组成,线路全长114公里,其中地下线54.6公里,高架线59.4公里,中心城区内总长87.9公里,共设车站70座,其中线路间换乘车站9座。

池   州


1池州第32周:商品房成交283套 环比上涨2.54%


2018年第32周(8月6日—8月12日)池州楼市商品房成交283套,成交面积30976㎡。其中,8月9日星期四为一周最佳销售量,销售数量86套,销售面积为8178㎡,参考均价7165.00元/㎡。一周最高参考均价为10226.00元/㎡。



与上周(276套)相比增加了7套,环比上涨2.54%,成交面积30976㎡,与上周(28651㎡)相比增加了2325㎡,环比上涨8.11%。2018年第32周与第31周相比商品房成交量和成交面积上涨。

滁   州


1滁州银行房贷利率又涨了,最高上浮40%


(注:该表统计的各大行利率是大致情况,或有误差,银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量,上浮幅度也略有差别,具体请咨询各贷款银行。) 

从表中可以看出,8月份,滁州11家主要银行首套房贷款利率较基准利率全面上浮超过15%,最高上浮30%;二套房贷款利率较基准利率全面上浮超过25%,最高上浮40%;三套房及以上除浦发银行以外几乎全部停贷。 


据本站资讯中心统计,滁州2018年8月份首套房平均贷款利率约5.84%,相当于基准利率的1.191倍,较7月份明显上浮;二套房平均贷款利率约6.26%,相当于基准利率的1.277倍,较7月份略有上浮。


六   安


18月第2周(8月6日-8月12日)住宅备案1632套


根据最新小道消息显示,8月第2周(8月6日-8月12日),六安商品房备案1761套,其中住宅备案1632套,非住宅备案129套。




芜   湖


1芜湖城南板块将新建一所小学,规划建筑设计方案曝光


日前芜湖市规划局官方网站公示了三山区官河小学规划建筑设计方案,根据设计方案显示,该小学位于三山区融创玉兰公馆北侧、华仑熙华府西侧,规划用地约19787㎡。



芜湖三山区住建委申请对三山区官河小学项目(项目位于三山区融创玉兰公馆北侧、华仑熙华府西侧,总建筑面积约17216㎡。规划建筑设计方案进行审批。经审查,同意三山区官河小学规划建筑设计方案,现根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规予以公开。




阜   阳


1阜阳高铁有望提前通车!架梁进度已达九成!


记者从市铁路建设协调领导小组办公室获悉,截至目前,商合杭、郑阜高铁阜阳段项目,路基、桥墩施工基本结束,架梁进度也达到了90%。

站前广场工程正在进行深基坑土方、桩基、道路及其附属物工程施工,预计明年6月底完工。

整个项目将向建国70周年献礼。 


马 鞍 山


1马鞍山楼市第32周商品房共成交344套


据统计,马鞍山2018年第32周(2018.8.6—2018.8.12),商品房共成交344套,均价7663元/㎡(其中住宅类商品房累计成交量为271套,销量环比下降14.24%,住宅成交均价为7631元/㎡)。



第28周-第32周马鞍山住宅商品房成交套数分别为315套、172套、372套、316套、271套。



2马鞍山城南1幅住宅地块流拍


8月10日,马鞍山八月的第一次土拍,马土让2018-55号地块流拍。



凡尔赛南侧地块(马土让2018-55号地块)项目位于湖东南路与采石河路交叉口东北角,地块位置东至空地、南至采石河路、西至湖东南路、北至汇林路。位于马鞍山城南区域,毗邻节庆广场。

淮   南


1淮南山南即将打造淮南教育示范区,投资20亿元



上海交通大学教育集团和中合联商贸集团计划共同投资建设上海交大•淮南现代教育示范园项目,总投资约20亿元,占地约500亩。董俊平一行首先对项目拟选址地块及周边基础设施进行了实地考察,随后与市招商局、高新区相关负责人员进行座谈。董俊平对高新区的教育发展前景十分看好,表示此次考察后将尽快拿出详细合作方案,推进项目落地。


此次集中签约中,上海交通大学教育(集团)有限公司计划投资24亿元,建设淮南现代教育示范园;零聚智慧大数据产业发展有限公司计划投资24亿元,建设淮南大数据产业特色小镇;厦门冠宇科技股份有限公司将投资2000 万元,建设锂离子电池pack生产线项目;淮南虹流环保科技有限公司计划投资2000万元,从事环保设备及材料自动化生产研发;大屯注浆工程有限公司计划投资658万元,从事煤矿瓦斯钻探与过滤密闭式封孔抽采工艺技术产品生产及制造;安徽省恒邦检测技术有限公司计划投资160万元,建设电力设备及机械设备检测项目;湖南亭桥节能科技发展有限公司计划投资100万元,建设轻质隔墙板项目;安徽东启电子科技有限公司计划投资100万元,建设矿用传感器的研发及生产项目。

淮  北


1淮北三区住宅备案171套


2018年第32周(2018.08.6-2018.08.12),淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售150套,非住宅销售56套;住宅成交均价5529.99元/㎡,非住宅成交均价7090.21元/㎡。



第32周,淮北三区住宅“量价齐跌”,对比上周,住宅备案减少21套,环比下跌12%,住宅备案均价减少679元,环比下跌11%;淮北三区非住宅“量涨价跌”,非住宅备案增加25套,环比上涨81%,非住宅备案均价每平下跌829元,环比下跌10%。


亳   州


1亳州市自8月1日启用新版房屋租赁合同示范文本


近日,市房产局会同市工商局共同制定了新版《亳州市房屋租赁合同示范文本》。目前已下发通知、公告进行推广宣传,自2018年8月1日在全市正式启用,承租双方和中介机构可通过网上办事大厅直接申报。新版范本结合租赁市场发展实际,对房屋权属、租赁期限、租金支付、双方权利义务等方面作出了更加清晰明确的要求,进一步保障了租赁双方合法权益,规范住房租赁市场秩序,加快培育和发展我市住房租赁市场。


一是规范主体信息,明确权属情况。新版范本特别设置了“说明”,提醒租赁双方要对彼此身份证明、产权来源证明“验明正身”,以避免因房屋权属瑕疵和隐瞒真实性而引发纠纷。


二是源头杜绝群租,减少安全隐患。明确规定承租人应当向出租人提供实际居住人的信息,强调不能利用厨房、卫生间、阳台和地下室储藏室居住;转租房屋时需提供房屋所有权人同意转租的证明,从源头上严防“二房东”和群租乱象。


三是稳定租赁关系,保护承租人权益。新版范本明确租赁期间出租人不得单方上调租金,租赁期满承租人在同等条件下可优先续租房屋。既稳定了租金,又稳定了长期租赁关系,维护了承租人的合法权益。


四是划清修护责任,明确责任范围。现有租赁关系中,租赁双方因房屋维护及维修责任不明确,易产生纠纷。新范本对房屋维护及维修的主体和责任进行明确,避免了责任主体混乱,同时能促使租赁双方共同保障租赁住房处于适用和安全状态。


五是强化登记备案,享受公共服务。规定住房租赁合同订立后30日内,双方当事人应申请办理房屋租赁合同登记备案手续。当事人持备案的住房租赁合同可以享受税收优惠以及居住落户、义务教育、提取公积金支付房租等基本公共服务。

  安   庆


1第32周安庆市商品房共计备案735套,涨幅53.13%


安庆市2018年第32周(8.6-8.12),安庆市商品房共计备案735套,环比增加255套,涨幅53.13%,备案面积为94034㎡,环比涨幅18707㎡,涨幅24.83%。住宅类共计备案718套,安庆市在本周安徽省商品住宅备案量中排名第二,环比上周增加272套,涨幅60.99%,备案面积为91263㎡,环比增加34689㎡,涨幅61.32%。非住宅共计备案17套。


宿   州


1第32周宿州商品房共备案491套


据不完全统计,宿州楼市2018年第32周(8月6日--8月12日)商品房备案总套数491套,其中住宅348套,非住宅143间;预售合同备案面积4.99万平方米,其中住宅4.16万平方米,非住宅0.83万平方米。


环比上周380套增加了111套,涨幅29.21%。其中,纯住宅备案348套环比上周325套涨幅7.08%,非住宅143套环比上周55套涨幅160.00%。


 铜   陵


1第32周铜陵楼市住宅备案318套 成交量大幅上升


第32周(8月6日——8月12日)铜陵住宅共签约1655套,比上周增加1435套,环比上升652.27%;本周住宅商品房备案套数共计318套,比上周增加125套,环比上升64.77%;本周的成交均价为5541.29元/㎡。


宣   城


1宣城市7.87亩黄金地块39350000元起拍 


根据宣城市国土资源管理局最新消息显示,8月23日,宣城市将迎来1宗商住地块出让。



该宗7.87亩黄金地块,位于梅溪路以南、状元南路以东。出让面积5247平方米,每亩500万起拍。折合起拍楼面价2999.81元/㎡。


2北师大宣城校区主体工程基础作业预计9月底完成


北京师范大学宣城学校用地位于文景路、创业路、博学路、厚德路围合地块内。规划总用地面积约500亩,总建筑面积约20万平方米,投资估算约9.5亿元,是一所涵盖幼儿园、小学、初中和高中的15年一贯制学校。



北师大宣城学校项目施工现场正在稳步进行。据了解,北师大宣城学校项目划分为八个施工区进行作业。

目前,红线范围内土地房屋征迁、林木砍伐及场地清表已全部完成。施工用水、用电已落实到位,施工临时便道已基本修建完成,场地平整工作已完成,epc总承包项目部临时办公场地搭建工作已全部完成。现在正在进行主体工程的基础作业,预计9月底完成。


北师大宣城校区设计办学规模为126个班,其中幼儿园24个班,小学36个班,初中36个班,高中30个班,建成后可同时容纳约6000名学生就读。学校将于2019年秋季建成招生,力争三年内在全省同类学校综合质量评估中位居前列。






 黄   山


1黄山第三条高铁年内开建,实现黟县祁门高铁零的突破


杭黄高铁联调联试日期迫近,昌景黄铁路也在大步向前。8月15日,记者从市铁道办获悉,昌景黄高铁评审组一行从当日开始,对昌景黄铁路两省沿线进行环评现场踏勘,为确保昌景黄高铁年底开工提供科学翔实依据。



昌景黄铁路西起南昌市,途经上饶市、景德镇市,东至黄山市,全线长289.8公里,其中黄山市境内90.71公里,设计时速为每小时350公里,建设工期4年,今年底开工建设。


昌景黄铁路在南昌枢纽衔接沪昆、京九高速铁路,在黄山地区衔接合福高铁、杭黄铁路和远期规划建设的黄山(临安)-杭州高速铁路,在远期将形成南昌至杭州方向又一条标准统一的高速铁路通道。项目建成,黄山至景德镇将实现半个多小时通达,黄景昌铁路无疑将成为黄山市的第三条高铁快速通道。

来源:安徽楼市

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