句容土拍结果出炉,12幅地块全部底价成交
发布时间:2018-08-31 11:00近日,句容公开拍卖12幅商住地块,全部位于黄梅镇,都将建设拆迁安置房,所有的地块都要求配建幼儿园等教育配套设施,起拍楼面价均为720元/㎡
具体出让结果如下:
商住用地:
1、2018-J1-2-01 句容市开发区黄梅新村局部地块A,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价6883万元;
2、2018-J1-2-02句容市开发区黄梅新村局部地块B,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价7296万元;
3、2018-J1-2-03句容市开发区黄梅新村局部地块C,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价6764万元;
4、2018-J1-2-04句容市开发区黄梅新村局部地块D,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价6732万元;
5、2018-J1-2-05句容市开发区黄梅新村局部地块E,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价7340万元;
6、2018-J1-2-06句容市开发区黄梅新村局部地块F,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价7027万元;
7、2018-J1-2-07句容市开发区黄梅新村局部地块G,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价7045万元;
8、2018-J1-2-08句容市开发区黄梅新村局部地块H,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价7359万元;
9、2018-J1-2-09句容市开发区黄梅新村局部地块I,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价7338万元;
10、2018-J1-2-10句容市开发区黄梅新村局部地块J,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价7246万元;
11、2018-J1-2-11句容市开发区黄梅新村局部地块K,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价6943万元;
12、2018-J1-2-12句容市开发区黄梅新村局部地块L,由句容新农控股集团有限公司拿下,成交楼面地价为720元/㎡,成交总价5052万元。
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句容一口气挂出12块商住用地,全部用于建设拆迁安置房,起拍楼面价均为720元/㎡
近日,句容公开拍卖12幅商住地块,全部都位于黄梅镇,起拍楼面价均为720元/㎡,12个地块均以底价成交,总价8.3亿元
(地块分布图)
从句容国土资源局了解到,公开拍卖的12幅地块都将建设拆迁安置房,所有的地块都要求配建幼儿园等教育配套设施。
从位置上来说,这12幅地块靠近碧桂园凤凰城,距离即将开工建设的宁句城际并不远。这对于地块来说是一大利好,未来搬迁至这里的居民会享受到更加便捷的交通。.
不搞一刀切,句容棚改的脚步还在持续推进
本次挂地当中特别值得关注的点是,12幅地块都将全部用于拆迁安置。之前有不少人担心三四线城市的棚改会暂停,但从句容此次挂地来看,棚改的脚步还在持续的推进之中。
我们来回顾一下关于棚改的一些消息:
6月25日,有市场传闻称,国开行总行棚改项目合同签订审批权回收总行,全国一刀切。
6月25日晚间,国开行相关人员表示:今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部位指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。
至今年5月末,开行今年已发放棚改贷款4369亿元,有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工建设,目前各项工作正在有序开展。
国开行的此番回应,可以视为对早些时间网上传出“棚改,全国一刀切,全部暂停。”传闻的辟谣。
我整理了几点,关于国开行对于棚改权威解读中的重要信息,以供参考:
棚改政策的推行是国务院推行的,是中央力推的政策。时间为2014到2020年,直到2020年,棚改政策不会改变。
中央将棚改作为民生改善的政府工作,是政治任务,2020年前不会停止,今年年初制定的8000亿棚改贷款及580套棚改量并不会发生变化。
黄梅镇源配套再升级,交通、教育,产业都已升级提档
说到句容,不得不提的就是宁句城际,句容比镇江市区更早通地铁,对于句容融入南京的重要性不言而喻。而黄梅站是句容城际南京段与句容段相接的第一站,位置更是重中之重。
(图片来源:网络)
宁句城际线全线13个站,最新更新的具体站点如下:
南京区域站点确定为:马群、白水桥东、麒麟镇、东郊小镇、侯家塘站、汤泉西路、汤山镇、汤山。
句容市内5大站点确定为:黄梅站、宝华山站、杨塘路站、东大街站、句容站。
其中,黄梅站是宁句城际南京段与句容段相接的第一站,可以说这个地段是非常具有优势的。
而且未来通过宁句城际,将极大地方便南京和句容人往来的交通,句容将承接大量南京外溢人口和资源。这些,都让黄梅镇的未来令人期待。
投资1.3亿的黄梅镇中心小学今年将建成
根据镇江日报8月17日的最新消息,位于句容黄梅镇的黄梅中心小学及附属配套工程总投约1.3亿元,将于今年建设完成。
(图片来自镇江日报)
据了解,目前一号二号教学楼、综合楼教学楼室内装修基本结束,游泳馆二至四层装修已完成,校园中的室外铺装和绿化景观施工正在进行中。
目前,黄梅镇的学校还有新塘小学、黄梅镇中心幼儿园、黄梅镇新塘幼儿园、句容市黄梅中学等,分布得相对来说比较集中。
碧桂园IB国际学校
黄梅镇碧桂园IB国际学校,是碧桂园集团在江苏区域投资6亿元创办的一所从幼儿园到高中15年一贯制的IB国际学校。
(碧桂园IB国际学校)
这所学校是一说私立学校,座落于南京东、碧桂园凤凰城侧、122省道旁,在宁句轨道黄梅站出口附近;学校占地201亩,总建筑面积16万平方米,现有学生1400多名。
除此之外,今年句容市在教育上的投入很大,教育局宣布计划投入9.4亿元,新建、扩建中小学、幼儿园17所。整体环境对教育的重视,让黄梅镇的教育蒸蒸日上。
汤山—黄梅新城
打造商务城、休闲城、宜居城。以中小企业高创园和开发区科技服务园为依托,大力推进产业转型升级,使开发区真正成为创新发展的主战场、主阵地。
(图片来源于福地句容)
黄梅镇周边部分楼盘二手房挂牌均价一览表,最高挂牌均价20408元/㎡
这次土拍的地块未来教育配套以周边黄梅镇中心幼儿园、黄梅中学及句容碧桂园学校为主;医疗配套以黄梅社区卫生服务中心为主。
我整理了一下周边部分在售楼盘二手房挂牌均价: