8月莆田楼市备案十强出炉 前五强全部突破百套

发布时间:2018-09-02 08:31

数据来源:莆田房管局


  在7月底8月初多个楼盘开盘刺激下,8月份莆田楼市备案相比7月份有所提升。根据莆田房管局统计信息显示,8月莆田住宅备案1780套,与7月份相比增加1305套,环比增加36.4%,日均签约57套。而在这其中,8月备前前五强备案套数全部突破百套,分别为富力尚悦居、保利林语溪、正鼎北戴河、恒大悦府和巨岸幸福里。在莆田市区房价高企的当下,包括保利林语溪、巨岸幸福里、恒大悦府等周边区域楼盘凭借着性价上的优势受到刚需追捧。


01

富力尚悦居


  备案套数:358套

  备案面积:4.56万㎡


  楼盘动态:富力尚悦居位于玉湖新城,木兰溪北岸迎宾大道旁,四期新品即将面世。据了解,四期(壹號半岛)层高3.4米,规划建造5栋高层(1#~3#、5#、6#楼)和底层商业,总户数465户。1#楼共36层,2#、3#楼均为26层,5#楼共18层,6#楼共14层。其中,2#楼为2梯4户,东面户型面积约160㎡,西面户型面积约140㎡,中间户型面积约为127㎡。


  据介绍,富力尚悦居一期二期三期均已售罄,目前一期已交房。地下车位在售中,均为有产权车位,价格约16万-18万/个,可贷款购买,合作银行为中行,具体优惠请以售楼部为准。购房热线:0594-797 2777 。


  工程进度:一期(1#、2#、3#、5#楼)已交房。二期正在绿化打造,预计2018年底交房。三期12#楼、13#楼已建至25层左右,15#楼已建至24层,16#楼已建至20层,18#、20#楼已建至29层,19#楼已建至27层左右,预计2020年6月交房。四期正在建设中,预计2020年底交房。物业自持为天力物业,一二三期物业费为2.6元/月/㎡。




  售楼部地址:玉湖新城 迎宾大道旁 木兰溪北岸


  联系电话:0594-7972 777


02

保利林语溪


  备案套数:247套

  备案面积:3.03万㎡


  楼盘动态:位于六一西路旁的保利林语溪,占地面积约142亩,建筑面积23.675万㎡,容积率1.0≤R≤2.5。项目共规划13栋高层(33-34层),以及41栋别墅(共163户)的双拼、联排、密拼别墅、会所、地下车位等。保利精心打造全生命周期住宅,贴心规划每幢楼之间9景(童真乐景、听风宽景、康体乐园、宠物园林等等),以及先进人居装修系统、助力扶手、老人房门宽加宽、应急救急灯、无极差设计,适老/适幼/强收纳/绿化环保等四大人性化设计,满足全龄化需求。


  项目已开盘一期高层住宅1#、2#、3#、5#剩余少量房源,其中133㎡(四房两厅两卫)剩余25层以上,7层以下部分房源;110㎡(三房两厅两卫)剩余房源分布在低层以及25层以上部分房源。均价约为1.2万/㎡。现在可以预约高层6#(预约新楼盘享定存3万优惠1万活动)。


  即将启动预约的还有别墅,分为和院式、双拼、联排三种类型别墅。共计推出57套别墅,别墅产权面积约为140㎡、190㎡两种,买三层用五层。


  合作银行以四大行为主,代表银行为中行、建行。购房商业贷享9.9折优惠,一次性付款享受:一个月付清9.7折,半年内付清9.8折优惠。


  工程进度:1#、2#、3#、5#已建至10层左右,其余楼栋正在火热动工中。带装修交付,预计2021年6月份交房,保利物业,高层物业费2.18元/平米。




  售楼地址:莆田市涵江区六一西路与高林街交汇向西500米


  联系电话:0594-799 0000


03

正鼎北戴河


  备案套数:145套

  备案面积:2.19万㎡


  楼盘动态:正鼎北戴河位于莆田市总部商务区内,项目共占地约140亩,规划有7栋高层和116栋独栋别墅,A地块的A1、A2、A3、A5、A6#楼均为38层,层高为3.15米,在14、24层设有空中会客厅;D地块中D1#楼为30层、D2、D3#楼为29层。目前项目A1#楼已经售罄,在售的A5#楼也仅剩少量房源,其主推户型为建面约131㎡的四房和建面约99㎡的三房,户型结构为2梯4户,均价在16200元/㎡左右。别墅面积涵盖建面约320㎡、520㎡、620㎡三种户型,目前还未公开销售。项目物业服务聘请的是万科物业,物业费为2.8元/㎡。D区3幢高层(地块七)已经正式被莆田建工收购,更名为建工绶溪里。




  售楼地址:绶溪公园里(雅颂居东侧)


  售楼电话:0594-890 8888


04

恒大悦府


  备案套数:101套

  备案面积:1.5万㎡


  楼盘动态:位于莆田北高国际珠宝城(10月1日开业)旁,恒大悦府,占地125亩,总建筑面积18.53万㎡,规划12幢全装修交付高层(AB地块各6幢)、沿街独幢商业、会所、地下车位组成。恒大悦府容积率为2.2,绿化率高达40%,项目人车分流。小区内部匠心打造约3.4万㎡臻美园林,精选百余种名贵花木,搭配1740㎡中庭湖景,叠石流瀑,花径穿行,纵享花园般的诗意生活。自建1.7万㎡风情商业街等,打造超市、餐饮、银行等业态一站式生活服务中心。


  恒大悦府A地块8月28日已开盘,均价约9000元/㎡,剩余少量房源,约117-178㎡御湖华宅,品牌装修分期付款,首期5万起。据悉,项目分为A、B两个地块,共计1207套房源。A地块1#、2#、3#、5#、6#、7#楼,公摊约20%,1#、2#、6#、7#楼为27层,3#、5#为24层。3#、5#、6#的户型结构为2梯4户,1#、2#、7#的户型结构为2梯2户(一层4户)。


  恒大悦府1#楼面积为142㎡(01、02单元),178㎡(03、05单元)。2#楼面积全部为147㎡。3#楼面积为117㎡(01单元)、121(02、03单元),136㎡(05单元)。5#楼面积为125㎡(01、05单元),118㎡(02、03单元)。6#楼面积为136㎡(01、05单元),117㎡(02、03单元)。7#楼面积为178㎡(01、02单元),142㎡(03、05单元)。


  工程进度:预计2020年12月30日前交房,物业为国家一级资质金碧物业(恒大),物业费2.5元/㎡。



  项目地址:莆田市北高国际珠宝城


  售楼部电话:0594—899 3333


05

巨岸幸福里


  备案套数:111套

  备案面积:1.26万㎡


  楼盘动态:位于华亭三紫路与溪滨路交汇处西北侧的巨岸幸福里,新品加推在即。据介绍,8#楼为2梯4户结构,户型面积分别为平层117㎡(01单元)、复式106㎡(02/03单元),平层128㎡(04单元)。


  此前开盘的1#楼,目前剩少量房源在售。据悉,1#楼为2梯3户结构,一层6户,面积分别为101㎡(02/05单元)、109㎡(03/04单元)、124㎡(01单元)和127㎡(06单元)。目前101㎡剩余房源位于20层以上,其余户型面积各剩1-2套。项目折前均价约7200元/㎡(具体优惠请以售楼部为准),首套房首付最低为30%,二套房首付为40%,合作银行为厦门银行。


  巨岸幸福里总户数为552户,规划建造高层(1#、3#、8#、15#)、小高层(5#、6#和7#),以及叠拼复式(9#-13#)。其中1#楼总高25层,3#楼总高32层,8#楼总高31层,15#楼总高27层。小高层5#、6#、7#楼总高均为15层,叠拼复式每栋6层高。项目车位配比约1:1。


  工程进度:项目正在建设中,预计2020年12月31日前交房,物业公司为巨岸物业,物业费为1.8元/㎡·月




  售楼部地址:城厢区华亭镇旧镇片区三紫路与溪滨路交叉处西北侧


  咨询电话:0594-759 9999


06

碧桂园天澜


  备案套数:86套

  备案面积:1.09万㎡


  楼盘动态:妈祖城旁,世界500强、中国地产三甲碧桂园集团强势回归,全新巨著【碧桂园·天澜】,约88-128㎡滨海奢宅,火热在售中。首付30%,贷款银行为招行、工行、邮储和民生银行,可公积金贷款。


  据悉,碧桂园天澜总占地面积约102亩,容积率2.5,绿地率30%,总建面约17万㎡。项目规划有18栋高层(10幢18层小高层住宅、8幢31幢高层住宅,共1377户)、幼儿园、近6300㎡底商及负一层车位组成。碧桂园天澜201#~210#已经开盘,剩余少量房源。超高层面积约88~128㎡三房,均价约5600元/㎡,18层小高层面积约138㎡或145㎡四房,均价约6100元/㎡。211#、213#楼正在预约中。


  碧桂园·天澜,建筑面积约24-189㎡沿海金铺,均价约1.3万/㎡,一铺难求,“钱”景无限,全城争藏 。


  工程进度:碧桂园天澜幼儿园已建成(现为售楼部),201#~210#楼已经建至10几层,其它楼幢正在施工中,住宅物业费1.9元/㎡,预计2020年12月31日前交房。




  售楼部地址:莆田市秀屿区山亭镇文甲码头旁


  售楼部电话:0594-227 9999


07

凤达凤凰城


  备案套数:76套

  备案面积:1.01万㎡


  楼盘动态:凤达·凤凰城位于城厢区荔园中大道·莆田学院中区西侧,雄踞莆田城央核心,邻近市政府、市检察院、市政服务中心、财政局、国土所、水利局、地税局等政府机关单位云集,属莆田行政经济中心。执掌城市枢纽,交通便利,荔城中大道、东园路等主干道纵横,3公里到万达、财富中心、汽车站;到莆田高速路口、动车站10公里左右;希尔顿、悦华五星级酒店、苏宁易购、万达广场、时代广场等大型商圈环伺,尽享繁华生活。


  据悉,首期5#6#7#楼共394套92-159㎡轻奢美宅臻品,8月16日已经开盘,均价15398元/㎡。其中5#楼总高18层,共112套房源,户型面积为141㎡(01单元)、138㎡(02、03单元)、141㎡(04单元)、130㎡(05单元)、92㎡(05单元)和128㎡(07单元);6#楼总高18层,共96套房源,户型面积为143㎡(01单元)、144㎡(02单元)、145㎡(03单元)和140㎡(04/05/06单元);7#楼为楼王,总高32层,共186套房源,户型面积为158㎡(01/02单元)、154-159㎡(02/03/04/05单元)。


  另外据介绍,项目合作银行为中国银行、中国建设银行、中国工商银行和中国农业银行。首套房利率除中国农行上浮15%外,其余均上浮10%。项目支持纯公积金贷款、组合贷和纯商贷。


  车位方面:项目总套数约1058套,配备约800个车位。车位暂未开盘。



  售楼部地址:荔城中大道·莆田学院中区西侧


  售楼部电话:0594-6939988


08

鑫和名门华府


  备案套数:64套

  备案面积:0.92万㎡


  楼盘动态:位于上塘珠宝城旁------鑫和名门华府,4幢住宅458套已经全部开盘,基本售罄,均价约6000多元/㎡。项目规划4幢住宅(1#、2#、3#、5#)、一幢酒店、一幢写字楼,二幢高层,别墅区、商场、467个停车位、68坎住宅底商等组成。


  鑫和力邀新加坡景观设计团队,为项目量身打造“法式中国风”国际级园林景观。推窗可见绿,四季能看花,生活与自然的完美交融。为进一步提升住宅的品质和小区业主入住后的品质生活和安全性考虑,项目采用酒店式入户大堂,三菱电梯,外墙采用陶瓷马赛克,指纹入户门还自带猫眼,铝合金材质窗户等,为住户创造和谐、舒适的生活空间,真正体验上上下下的生活享受。


  68坎住宅底商已开盘售罄,别墅区样板房预计10月份开放,1层为店面,2、3层为别墅,敬请期待。


  工程进度:1#、2#、3#、5#楼已经建至20层左右。




  售楼部地址:中国·上塘珠宝城


  售楼部电话:0594-6918888


09

融创兰溪大观


  备案套数:54套

  备案面积:0.71万㎡


  楼盘动态:位于胜利路与滨溪路交汇处的融创兰溪大观,规划建5栋精装高层、8栋叠层别墅和社区幼儿园。其中5栋高层住宅中,1#与2#楼规划41层超高层,3#、5#、6#规划为32层高层,高层住宅均为装修产品,且为平层房源。高层住宅中1#、2#、3#、6#楼为2梯4户结构,面积涵盖120-140㎡三房至四房户型,5#楼为2梯2户结构,面积为约210㎡仅有60房源,叠层别墅面积约为160-210㎡。


  项目高层1#、2#、3#、6#楼已开盘,目前高层仅剩一栋5#未开。据置业顾问介绍,5#楼将会以大户型为主。另外据悉,3#、6#楼已基本售罄,2#楼剩余房源主要为143㎡四房,主要分布在高楼层 。1#楼还有部分125-140㎡余房在售,多分布在高楼层。高层(带装修)均价约2万/㎡,首付最低30%。


  项目叠墅已全部开盘(9#、12#楼已于8月9日开盘),其中叠墅7#、10#、11#、12#、13#和15#楼已基本售罄,房源面积约160-200㎡。目前8#、9#楼还有少量房源。叠墅(毛坯)均价约2.4万/㎡,首套首付最低40%,二套首付为50%。据悉,项目合作银行为招商、农行和交通银行。


  工程进度:6#楼已封顶,2#楼已建至17层左右,1#楼已建至15层左右,5#楼已建至6层左右,3#楼已建约9层左右,叠墅多栋已封顶,其余正在建设中。项目预计2020年10月交房。高层物业费为3元/㎡·月,叠层别墅物业费为4元/㎡·月。




  售楼部地址:莆田城厢区胜利路与滨溪路交汇处


  售楼部电话:0594-212 9666


10

联发君领绶溪


  备案套数:52套

  备案面积:0.76万㎡


  楼盘动态:位于荔城北大道万辉国际城北侧的联发君领绶溪,规划建设7栋高层住宅楼(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#)和1栋写字楼(9#),及2栋商墅。住宅已全部售罄。商铺商墅也已售罄。


  项目车位配比1:1,仅剩余少量车位在售。有证折后价18.5万/个,无证折后价16.5万/个。目前欲购车位者,可以直接到售楼部购买。


  工程进度:项目全面封顶落架中。预计2020年6月交房,物业费为2.98元/㎡·月,物业公司为联发物业。




  售楼地址:荔城北大道万辉国际城北侧


  售楼电话:0594-552 8888






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