最新：武汉地铁九号线规划出炉，江夏房价涨幅排第一！最贵还是这些学区房！

“我的房子就在学校对口范围内，房产证上有我的名字，儿子的户口也和我在一起，为何不能享受这套房产的对口入学资格?”近日，武昌区徐女士遇到了难题。

徐女士的房产位于武昌区金都汉宫小区，因为买房的钱大部分是孩子外公出的，所以房产份额徐女士拥有80%，孩子外公拥有20%。今年孩子要上小学，徐女士拿着房本、户口本办理入学手续，却被告知没有通过学校的资料审核，不符合“房户合一”的条件。

“房户合一”是什么？为什么徐女士有房，孩子也上不了对口小学？

对此，武昌区教育局解释，为了杜绝搭户行为，武汉市要求户籍和住房一致(房户合一)，才安排对口入学。徐女士只有80%份额的房产，也不能算房户合一。

有两种解决方式：要么外公将房产过户到徐女士名下，让徐女士拥有百分之百产权;或徐女士把房产过户到外公名下，祖孙三代在同一房产下，户口没有异动，父母双方出示无房证明(武汉市房屋产权信息查询结果告知单)，学校也会按规定接收入学。”

目前，一部分家庭可能确实存在夫妻既无房产、也非户主的实际情况。但也不排除有人为让孩子上好学校，刻意把其户口转到爷爷奶奶或外公外婆名下。

东湖高新区的邱女士今年初她在光谷大道附近买了一套二手房，房子和户口都在学校公布的对口范围之内。但前不久他们拿着房产证和户口本去办入学手续，却被告知无法通过资料审核，孩子没法对口入学。原来，这套房产名下去年有名小学生到光谷一小入学了。

对口入学名额有限制吗？为什么邱女士孩子无法满足入学条件？

据了解，今年东湖高新区公布的招生政策明确规定，除了要求“房户合一”之外，还特别规定“同一住址（户籍）6年内只提供一个学位（政策内的二胎除外）”。邱女士所买的二手房，恰好前业主的孩子去年才入学。

近年来，除了东湖高新区外，武汉市越来越多的学校执行“6年内每户仅一学位”的政策。汉口一所热点小学负责人表示，近年来，由于学校口碑不错，对口学区范围内的二手房买卖很频繁。出台“6年内每户仅一学位”的政策，就是为了避免人为炒作所谓“学区房”。

目前，全校所有学生都在学校学籍系统里做了地址登记。为保障符合条件的适龄儿童顺利入学，若家长想购置二手房，可以到学校进行该房屋的学位查询，校方将帮助家长尽可能避免不必要的纠纷。

那么，如何查询房子的名额被占用？

1、可以观察或询问卖方及其子女或子孙的年龄及现在上学情况；

2、去居委会查询即可知道结果。因为此房的业主若上片内学校，有的需要居委会开具居住证明，居委会需要备案；

3、直接让业主陪同前往户籍派出所进行所在户口查询，看是否有适龄儿童的户口在房屋内。

武昌南湖水域天际的李先生说，4年前他们咬牙在这里买了二套房，因为对口的是学位紧张的南湖一小。由于觉得南湖交通不便，这套房闲置了几年，去年才装修完入住。

今年学校公布的招生简章上注明，报名时除了提供户口、房产证外，还需提供水电费发票或清单。李先生去物业打印清单才发现，好多人在排队。

该校一位老师解释说，近年来，该校的入学压力越来越大，每年上学“挤破头”，难免有家长为了孩子的教育而临时搬进学区房，所以学校要求家长提供水电费发票，是想核实是否为辖区内的常住户，“如果户口在这里，并在这里常住，相关的证明材料齐全，报名就很简单。如果是闲置的空户，就不能享受该房产的对口入学资格，由区教育局统筹安排入学。”

不仅如此，南湖一小、南湖二小今年5月发布通告，明年起新生入学要求户口和不动产证必须达到一定年限。

汉口三眼桥路金汉花园小区的徐女士突然遇到孩子的老师家访，对方称已经到了小区，找不到她家的具体位置。“老师上门前没有预先通知，突然来电话让我很紧张，一着急，怎么也想不起具体房号了。”徐女士说，她只好描述怎么走到自己家。“你怎么连自家房号都不知道？”老师在电话那头质问。徐女士说这套学区房是几年前买的二手房，具体事情都是老公办的，而且老小区楼栋编号很乱，所以记不清了。她急忙给老公打电话询问，并请假往小区赶。

老师进门后并没有停留多久，看了家里的房产证和户口本，就发放了一张到校审核资料通知书，提醒她带齐资料准时去学校报名。

事后徐女士才知道，武汉多家热门小学都会上门发通知书，其实就是简单的“家访”，看看网上报名的人是否真的在辖区居住。

这样做的原因，就是防止为了让孩子上热点学校，从而把户口搭在亲戚或朋友家，而孩子并没有居住在对口入学的房产里。老师家访除了看证件，还会观察家里是否有孩子入住的痕迹，包括墙壁上有没有孩子的贴画、涂鸦或奖状，卫生间有没有儿童洗漱品等。如果什么线索都没有，就会在反馈信息时写上‘入住痕迹不明显’。如果是属于搭户行为，也不能作为对口入学的依据，改为由区教育局统筹安排入学。”