规划出炉！镇海这个古村将打造美丽城郊示范村

近日，从区规划分局获悉，《镇海区清水湖村民集居点建设规划（修编）》批前公示于日前结束，这意味着该规划将进入最后报批阶段。

骆驼街道清水湖村始建于元朝时期，自张姓定居后，仕官屡出，商业繁荣，历经千年，历史文脉资源丰厚。我区通过多轮规划适应不同发展阶段的村庄发展诉求，清水湖上版村庄规划于2010年获得批复，在规划的有效指导下，近几年主要新建了菜场南侧居住小区、四联小区一期、二期建设工作，有效安置了部分转移村民，加快了村庄集聚工作。

但随着城乡统筹发展、全域城市化的全面推进和乡村振兴战略的提出，对清水湖村民集居点的发展提出了新的要求，在此背景下，我区组织开展了《镇海区清水湖村民集居点建设规划（修编）》的编制工作，以期更好地指导村庄下一步建设和发展。

本次规划范围为清水湖村村域范围，面积总计约3.04平方公里，其中村庄建设用地面积约30.8公顷。

本次规划期限为2017年-2020年，远期展望到2030年。

旨在通过规划，挖掘文化、整合资源、引领村庄建设，完善设施、改善环境、凸显村庄特色，将清水湖村打造成：田园风光美、居住环境洁、道路交通畅的城郊型乡村建设示范村。

★人口规模：至规划期末，清水湖村总规划人口约2800人。

★用地规模：至规划期末，清水湖村规划村庄建设用地约30.8公顷，其中新增村庄建设用地4.9公顷，人均村庄建设用地约110平方米。

▲清水湖村庄空间发展引导图

本次规划按照《镇海区域村庄布局规划（修编）》规划要求，规划确定将四联、河里陆家、方家、南河等村落整体拆迁，保留改造清湖、勤劳村落，并建设以清湖、勤劳为中心的清水湖村村民集居点，同时安置部分朝阳村户籍人口。

▲村域规划结构图

★两心：即村庄公共服务中心及商业服务中心。

★两带：分别为沿规划外子贡路的村庄经济发展带及沿清湖街河的村庄休闲景观带。

★两片：东部的乡村休闲生活片以及西部的万亩农田景观片。

★多点：即村民集居点内的多处景观节点。

▲村域用地布局规划图

对规划范围内的清湖、勤劳自然村采取保留改造的方式进行建设和整治，保留现状集居点内部分质量较好、不影响村庄建设的居住建筑，改造建筑质量差且影响村庄整治的居住建筑。在勤劳、清湖自然村主要新增4处住宅用地，新建低层居住建筑。规划住宅用地面积约21.8公顷。

▲村民集居点总平面意向图

规划村庄公共服务用地主要依托现状用地，包括村委会、文化礼堂、幼儿园、文化活动中心、公共场地等，另外还有新建医疗室，规划总用地面积约2.4公顷。

规划产业用地主要为保留的菜场等村庄商业服务业设施用地，约0.4公顷。

规划村庄道路用地面积约6.2公顷。

▲公共服务设施规划图

保留现状村委会，建筑面积约1989平方米；保留现状治安联防站，建筑面积约20平方米；保留现状文化礼堂，建筑面积约654平方米。

根据《镇海区教育体育设施布局专项规划（2013-2020）》，规划保留清水湖艺术幼儿园，办学规模9班，建筑面积约2150平方米，小学依托骆驼中心学校，办学规模30班。

规划结合未来村庄整治，于现状卫生室西侧新建医疗室，建筑面积约为150平方米。

现状文化活动中心1处，位于村民集居点南部，规划予以保留，建筑面积约为184平方米；保留现状全民健身设施，用地面积约3500平方米。

根据《镇海区菜市场专项规划（2012-2020）》，清水湖村规划保留现状菜场，建筑面积约为2000平方米。

规划垃圾收集点28处，公厕8处。

规划范围内共有历史文化资源点4处，包括清湖后大屋、清水湖启宅、镇宅西安桥、安靖救火会旧址，将采取原址保护的方式予以保留，延续原有村庄空间形态。

▲村域历史文化保护规划图

▲清湖街河沿线节点

▲菜场东侧节点

▲村庄北入口节点

▲公园节点