9月房价地图最新出炉！阵阵寒意的宁波楼市，你家是涨还是跌？
发布时间：2018-10-09 17:00眼看2018只剩最后一个季度了，天气转凉，楼市也袭来了阵阵寒意……不复存在的“金九”月，你家是涨了还是降了呢？下面就一起来看看9月份宁波各大板块的房价情况吧。
9月宁波各版块房价地图
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备注：
1、整理范围主要是每个板块的新建商品房，安置房和二手房不在统计范围之内。
2、上述价格为成交参考均价，总体来说本月各板块房价环比8月变动程度不是很大，部分板块可能受成交结构等影响与实际价格偏差较大，仅供大家买房时进行数据参考，具体仍以售楼处为准。
3、各板块价格统计时间为9月1日至9月31日。
4、部分板块由于在售楼盘数量和成交套数较少，文章中不一一列举，主要罗列部分热门板块。
9月各板块房价地图细分
下面来看看宁波各板块房价情况，主要罗列了市五区的部分热门板块，这些板块内楼盘选择余地相对较多，供大家参考，具体销售情况以售楼处为准。
房价第一梯队：3W+
毫无悬念，江东核心，东部新城，江北核心等这些核心区域继续占据了宁波房价的第一梯队，其中江东核心板块9月成交参考均价已经突破了4万/㎡，板块内受新世界单盘成交的影响，拉高了整个板块9月成交均价。下应板块和北仑核心板块意外地进入房价第一梯队，达到3万/㎡+的价格，因为目前下应板块内主力成交为涌宁府叠墅、桂语里联排为代表的低密产品，拉高了9月份板块均价。北仑板块受个案（里仁越府）的影响，板块均价攀升明显。
江东核心板块：成交参考均价43278元/㎡
区域内在售楼盘有宁波新世界，二号府邸，中海宁波湾等。
中海宁波湾：高层138㎡在售，9月成交参考均价35080元/㎡。
宁波新世界：高层主力建筑面积121-518㎡，9月成交参考均价49039元/㎡。
二号府邸：高层主力建筑面积130-203㎡，9月成交参考均价33762元/㎡。
江北核心板块：成交参考均价36616元/㎡
区域内在售楼盘有荣安姚江晴雪等。
荣安姚江晴雪：高层户型建面约138-168㎡，9月成交参考均价36616元/㎡。
海曙核心板块：成交参考均价30269元/㎡
区域内在售楼盘有北宸府、江湾城、星悦城等。
北宸府：高层主力建筑面积约119-139㎡，9月成交参考均价30267元/㎡。
江湾城：二期高层在售建筑面积约145、188、240、280、330㎡，9月暂无成交。
星悦城：高层在售建面约140、145、171、175㎡，9月成交参考均价30282元/㎡。
东部新城东板块：成交参考均价35077元/㎡
东部新城可以分成东部新城核心区和东片区两大板块，核心区目前基本无项目在售，可以考虑次新二手房，东片区区域内主要在售楼盘有合能宁玥府。上湖城章三期、柳岸晓风等预计年底前计划加推。
合能宁玥府：洋房在售主力户型建面185㎡和220㎡，9月成交参考均价35485元/㎡。
房价第二梯队：2W5-3W
高新区板块：成交参考均价29944元/㎡
区域内楼盘有天一玖著、融创逸树等。
天一玖著：少量洋房在售，建面约170-245㎡，9月成交参考均价31165元/㎡。
融创逸树：少量余房在售，高层建面约137㎡、179㎡，9月暂无成交。
湾头板块：成交参考均价28309元/㎡
中国铁建青秀澜湾：高层、洋房在售，高层建面120、139㎡，9月成交参考均价约28859元/㎡；洋房建面约138、164㎡，9月暂无成交。
华润万象府：高层在售建面约129-139㎡，9月成交参考均价28275元/㎡。
东钱湖板块：成交参考均价25799元/㎡
区域内在售楼盘有万科白石湖东、澜湖郡二期和九唐酌月台等。
万科白石湖东：洋房在售建面约95㎡、166㎡，9月成交参考均价27027元/㎡；在售联排和合院建面约165-302㎡，9月成交参考均价26944元/㎡。
澜湖郡二期：别院在售建面约215-370㎡，9月成交参考均价21291元/㎡。
九唐酌月台：别墅在售，建面约135㎡，9月成交参考均价34947元/㎡，这个项目容积率非常低，0.3左右，而且是中式小墅，所以单价比较高。
房价第三梯队：2W-2W5
陈婆渡板块：成交参考均价24344元/㎡
区域内楼盘有堇天府、美的明州院子等。
堇天府：高层建面约170㎡，9月成交参考均价26632元/㎡；叠墅建面约200㎡，9月暂无成交。
美的明州院子：高层建面约132-138㎡，9月成交参考均价23548元/㎡；叠墅建面约140、160、180㎡，9月成交参考均价30743元/㎡。
姚江北板块：成交参考均价23617元/㎡
区域内楼盘有三江观邸，雅戈尔新长岛等。
三江观邸：洋房户型建面约114、124㎡，9月暂无成交；高层在售户型建面约127㎡，9月成交参考均价22442元/㎡。
雅戈尔新长岛：高层和叠墅在售，高层户型建面约127、139、187㎡，9月成交参考均价约26287元/㎡；叠墅在售户型建面约137-169㎡，9月成交参考均价约37115元/㎡。
海曙西板块：成交参考均价22082元/㎡
海曙西区域内在售楼盘有保利天悦、绿地观堂等。
绿地观堂：叠墅建面约146-180㎡，9月成交参考均价24308元/㎡；另有少量建面约125㎡高层边套在售，9月成交参考均价20340元/㎡。
保利天悦：高层在售户型建面约89-170㎡，9月成交参考均价29733元/㎡。
高桥板块：成交参考均价22847元/㎡
区域内楼盘有海曙万科印，天逸湾二期等。
海曙万科印：高层94、116、125、145㎡，9月成交参考均价22893元/㎡。
天逸湾二期：高层户型建筑面积在88-170㎡之间，主力户型为108、110、138㎡，9月成交参考均价20719元/㎡。
房价第四梯队：1W5-2W
庄市板块：成交参考均价18851元/㎡
富力御湖半岛：高层户型建面约107-119㎡，9月成交参考均价19865元/㎡；洋房户型建面约128-165㎡，9月暂无成交。
瀚宁府：高层户型建面约93㎡、118㎡、135㎡，9月成交参考均价19090元/㎡；墅户型建面约145㎡-176㎡，9月暂无成交。
慈城板块：成交参考均价17291元/㎡
富力御官山：联排在售建面约160㎡，9月成交参考均价26466元/㎡。
金茂逸墅：高层户型建面约97、111㎡，9月成交参考均价15531元/㎡；洋房户型建面约124、139㎡，9月暂无成交；叠墅主力建面约124、154㎡，9月成交参考均价21176元/㎡。
双珑原著：洋房户型建面约90㎡、125㎡、139㎡，联排户型建面约240-298㎡，9月暂无成交。
洪塘板块：成交参考均价17038元/㎡
区域内在售楼盘有景瑞天赋姚江，中旅城等。
景瑞天赋姚江：高层在售户型建面约115㎡，9月成交参考均价17036元/㎡。
中旅城：高层户型建面约88-118㎡，9月成交参考均价17209元/㎡。
小港板块：成交参考均价15050元/㎡
区域内楼盘有主要项目有奥园誉湖湾，万科未来之光，中南锦悦府等。
奥园誉湖湾：高层主力108-132㎡，高层9月成交参考均价15349元/㎡。
万科未来之光：高层建面约86-138㎡，9月成交参考均价17838元/㎡。
中南锦悦府：高层建面约107㎡，9月成交参考均价13448元/㎡；洋房建面约108、118、128㎡，9月暂无成交。
房价第五梯队:1.5W以下
九龙湖区板块：成交参考均价13904元/㎡
恒大山水城：洋房户型建面约142㎡，9月成交参考均价13904元/㎡。
春晓板块：成交参考均价13233元/㎡
区域内在售楼盘有龙湖景瑞星海彼岸，美的蝴蝶海，万年卡美丽亚等。
龙湖景瑞星海彼岸：高层建面约104-125㎡，9月成交参考均价14037元/㎡；洋房主推户型建面约139㎡，9月暂无成交；联排建面约150-180㎡，9月成交参考均价21198元/㎡。
美的蝴蝶海：高层户型建面约92-106㎡，9月成交参考均价12321元/㎡。
万年卡美丽亚：高层建面约106-135㎡，9月成交参考均价13048元/㎡；洋房建面约118-161㎡，9月成交参考均价19518元/㎡；叠院建面约150-157㎡，9月暂无成交。
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