【独家】7月常州新开盘性价比测评榜新鲜出炉，哪些楼盘更值得入手！
发布时间：2018-08-09 15:30纵观7月的常州楼市，市场热度有增无减。根据克而瑞数据显示，2018年7月常州市区商品住宅成交59万㎡左右，环比6月上升了36%；成交均价15026元/㎡左右，环比6月上涨14%。
从供应来看，2018年7月常州市区有19个楼盘开盘加推，供应相对充足，其中包括新城招商璞樾和山、牡丹三江公园等纯新盘均为首开。分析师根据这些新开楼盘进行性价比测评，并综合楼盘产品、销量、房价三项指标评选出TOP10楼盘，供常州市民购房参考。
路劲铂隽
01
✎开盘信息：7月27日开盘加推3#、6#、7#楼，户型面积为131㎡、142㎡、168㎡，共202套房源。
✎项目评级：推荐购买
✎开发商售价：15570元/㎡
✎分析师指导价：15655元/㎡
✎综合评分：4.43
✎楼盘点评：路劲铂隽是一个高品质、高圈层的优质社区，项目位于成熟的清潭路板块，产品均为精装。是适合改善客群居住的住宅。
星河国际
02
✎开盘信息：7月20日开盘加推11区1#、4#楼，户型面积为115㎡、140㎡和173㎡，共286套房源。
✎项目评级：推荐购买
✎开发商售价：15500元/㎡
✎分析师指导价：15753元/㎡
✎综合评分：4.42
✎楼盘点评：武进百万大盘，项目自建星河小学、武进机关幼儿园，使业主能享受家门口的教育；已经开业的星河Coco City、麦德龙超市等大型商业配套强化了武宜路商圈的地位。
雅居乐凤凰台
03
✎开盘信息：7月26日开盘加推21#楼，户型面积为91㎡和107㎡，共106套房源。
✎项目评级：推荐购买
✎开发商售价：12000元/㎡
✎分析师指导价：12721元/㎡
✎综合评分：4.39
✎楼盘点评：雅居乐凤凰台是雅居乐在常州的全新力作，项目位于新北薛家，作为今年刚入市的新项目，上半年的多次开盘加推都较受市场欢迎。
万科弘阳君望甲第
04
✎开盘信息：7月19日开盘加推16#楼，户型面积为94㎡和116㎡，共80套房源。
✎项目评级：推荐购买
✎开发商售价：13416元/㎡
✎分析师指导价：14036元/㎡
✎综合评分：4.35
✎楼盘点评：项目位于新北薛家，是万科联手弘阳一起打造的精装项目，强大的品牌实力让君望甲第获得市场青睐。
华宇常宁府
05
✎开盘信息：7月21日开盘加推精装小高层2#楼，共计72套房源，户型面积为142㎡，4室2厅2卫。
✎项目评级：推荐购买
✎开发商售价：18665元/㎡
✎分析师指导价：19565元/㎡
✎综合评分：4.29
✎楼盘点评：华宇常宁府位于天宁主城区，临近南大街商圈、九洲新世界广场，学府林立，通达城市核心资源区。项目规划总建面积约8.7万㎡，楼间距宽阔。
新城·牡丹万和城
06
✎开盘信息：7月8日开盘加推02地块1#、2#、6#、9#楼，共计420套房源，户型面积为111㎡、167㎡。
✎项目评级：推荐购买
✎开发商售价：12100元/㎡
✎分析师指导价：12512元/㎡
✎综合评分：4.27
✎楼盘点评：项目自带的商业配套Mini Mall已开业，可满足业主的生活购物需求，日常生活非常方便。飞龙体育公园紧靠项目，可供业主休闲娱乐。自带幼儿园，小学已投入使用，方便业主小孩上下学。目前项目后续开发由新城地产进行操盘运营。
龙德花园
07
✎开盘信息：7月8日开盘加推高层11#、14#楼，共计265套房源，户型面积为124㎡、145㎡、175㎡、181㎡。
✎项目评级：推荐购买
✎开发商售价：12500元/㎡
✎分析师指导价：12781元/㎡
✎综合评分：4.21
✎楼盘点评：龙德花园毗邻武进常武路和长虹路高架，地处武进核心——新天地公园板块，周边小区配套成熟，整体居住氛围浓厚。
新城明昱玖园
08
✎开盘信息：7月20日开盘加推精装小高层3#、7#、10#楼，共计208套房源，户型面积为95㎡、117㎡、132㎡。
✎项目评级：推荐购买
✎开发商售价：12000元/㎡
✎分析师指导价：12357元/㎡
✎综合评分：4.15
✎楼盘点评：新城在今年2月底拿下武进洛阳镇一宗地块，其打造的精装项目新城明昱玖园一经推出便获得市场好评。目前项目即将清盘售罄。
新城招商璞樾和山
09
✎开盘信息：7月27日首次开盘，推出小高层1#、 6#、7#、8#、9#楼，共计196套房源，户型面积为107㎡、144㎡。
✎项目评级：推荐购买
✎开发商售价：17200元/㎡
✎分析师指导价：17511元/㎡
✎综合评分：4.13
✎楼盘点评：项目位于凤凰新城板块，是新城联合招商，在新城2017年常州首场土拍中拿下的九州物资地块上打造的全球第五座璞樾系文化豪宅。作为新城千亿战略中的顶级产品，璞樾和山也是新城璞樾系在常州的首次落地。项目位于京杭大运河畔，建筑采用新中式风格，产品主打跃层户型。
金科保利北郡
10
✎开盘信息：7月14日开盘加推精装高层5#楼，共计108套房源，户型面积为97㎡、116㎡。
✎项目评级：推荐购买
✎开发商售价：17374元/㎡
✎分析师指导价：18327元/㎡
✎综合评分：4.11
✎楼盘点评：金科保利北郡位于新北区新龙商务板块，拥有常州北站、城际高速、龙江高架，北郊中学等周边配套，地段优势明显。
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图文/克而瑞常州房产测评网 编辑部
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